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Objekt Nummer:
2614/4025
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4052 Ansfelden
Kaufpreis:
€ 258.000,-
Wohnfläche:
96,00 m²
Zimmer:
3
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Sanierte und möblierte 96m² Wohnung mit Loggia und Parkplatz in zentraler Lage in Ansfelden

Zum Verkauf kommt diese 96m² große Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einer 1993 errichteten Eigentums-Wohnanlage im Ortsteil Haid im Stadtgebiet von Ansfelden. Sie bietet sich perfekt für junge Familien als Einstieg in den Eigentumsbereich an. Aufgrund des sehr guten Zustands und der geringen Betriebskosten, kann man sich hier sorgenfrei niederlassen und ein neues Zuhause für seine Familie finden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünf Parteien Wohnhauses. Sie ist geräumig, modern ausgestattet und wird komplett möbliert übergeben. Wohnung: Auf 96m² Fläche bietet die Wohnung einen großen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen großen Vorraum, sowie einen Abstellraum. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt auf die große Loggia, die in Richtung des ruhigen Innenhofes angeordnet ist. Sanierungen und Technik: Die Wohnung wurde erst die letzten 2-3 Jahre umfangreich saniert. Dabei wurde sowohl das Kinderzimmer als auch das Schlafzimmer komplett saniert (Böden, Wände, Decke, Elektrik und Einrichtung). Im Wohn-/Essbereich wurde eine neue abgehängte Decke installiert und ebenfalls die Elektrik neu gemacht. Die Küche wurde 2018 neu angeschafft und verfügt über insgesamt 5 Jahre Garantie auf sämtliche Einbaugeräte (Backrohr, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle) Die Wohnung wird mit einer sparsamen elektrischen Fußbodenheizung beheizt. Dies ist heutzutage zwar eher unüblich. Sie ist aber mit Stromkosten von monatlich ca. 150€ für Heizung, Warmwasser und allgemeinen Stromverbrauch sehr effizient und lässt sich darüber hinaus auch sehr einfach und rasch regeln. Zudem ist eine elektrische FBH im Grunde komplett wartungsfrei und teure Sanierungskosten entfallen. Gerade bei der aktuellen Energiepreis-Entwicklung, steht Sie der üblichen Gasheizung somit um nichts nach. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster, welche zur Gänze mit Rollläden ausgestattet sind. Parken: Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus kann man auch auf den öffentlichen Straßen rund um die Wohnanlage in nächster Nähe problemlos parken, da es hier keine Kurzparkzonen gibt. Sonstiges: Im Haus steht den insgesamt 5 Parteien neben einem privaten Abstellraum/“Kellerabteil“, ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Haid im Gemeindegebiet von Ansfelden. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Stadtamt, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, etc. sind allesamt in der direkten Umgebung zur Wohnung und somit zu Fuß zu erreichen. Der Hauptplatz befindet sich gerade einmal 500 Meter entfernt. Von dort gelangt man per Busverbindung zum Straßenbahnanschluss Traun. Generell ist die Lage in Haid äußerst zentral. In nächster Nähe gibt es einen Autobahnanschluss. Man ist sowohl in Traun, Linz, Wels wie auch Steyr in kürzester Zeit. Linz und Traun sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) bestens erreichbar. Entfernungen: Haid Center ca. 2km; Plus City ca. 6,5km; Traun ca. 3km, Linz ca. 13km, Wels ca. 20km, Steyr ca. 30km Nutzen Sie die Gelegenheit auf diese großartige Wohnung im Stadtzentrum von An
Kaufpreis:
€ 258.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 252,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
96,00 m²
Loggiafläche:
14 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
2
HWB:
76.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.03
Lage: Ruhelage; Bauweise: Ziegelmassiv
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