Diese im 1. Stock mit Lift (im Halbstock) gelegene Immobilie teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, 2 Schlafzimmer/Büro, ein helles großzügiges Wohn- Esszimmer, Küche,neu renoviertes Bad mit Badewanne, WC, verglaste Loggia in Süd/Westlage, Sonnenschutz, großes Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Stellplätze im Freien, Lift und Außen-Grünfläche! Die Schlafräume sind zur Innenseite der Anlage ausgerichtet und alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Loggiaverglasung kann mittels Schiebetechnik zur Gänze geöffnet werden und verfügt über eine elektrische Markise! Beheizt wird diese Wohnung mit Gas und Fußbodenheizung. Diese ansprechende vor ca. 6 Jahren teilsanierte Wohnung (tlw Böden Türen und Elektrik inkl. Leitungen) besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung, ihr helles Erscheinungsbild und der zentralen Lage. Einerseits zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), Autobahn und anderseits zu guten Einkaufsmöglichkeiten (Plus City), Freizeitvergnügen und guter Lebensqualität! Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie bestens geeignet, Sie bietet einen großen Spielplatz im Garten. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei den Betriebskosten ist ein Rücklagefond enthalten. Neugierig....Überzeugen sich sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite !!!