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Objekt Nummer:
2614/3777
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz
Kaufpreis:
€ 148.000,-
Wohnfläche:
50,88 m²
Zimmer:
2
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Ruhige, schöne und sehr gepflegte Wohnung – in Grünlage nur 300m zur Straßenbahnhaltestelle

Zum Verkauf kommt diese schöne und gepflegte 50,88m² Wohnung in nur 300m Entfernung zur Straßenbahnhaltestelle Ebelsberg-Ort. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1984 errichteten Wohngebäudes. Das Objekt verfügt über einen Lift sowie über einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist in diesem Fall die wirklich ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Die Wohnanlage befindet sich in absoluter Grünlage entlang der Traun. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gartenbereich mit Spielplatz, der von den Bewohnern benutzt werden kann. Der Traunradweg mit Anschluss an Pichlinger- und Weikerlsee führt direkt vor dem Objekt vorbei. Wohnung: Die Wohnung an sich bietet 50,88m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Badezimmer, WC, einen Abstellraum, sowie einen großen Vorraum. Zusätzlich gibt es ein großzügiges privates Kellerabteil, einen Gemeinschafts-Fahrradraum und einen gemeinsamen Waschraum. Sanierungen und Technik: Am Objekt an sich wurde zuletzt 2012 einer großen Sanierung unterzogen. Dabei wurden die Fenster erneuert, das Dach saniert, Sanierungen an der Elektrik unternommen und die Fassade saniert. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist komplett mit Jalousien ausgestattet. Lage: Straßenbahnhaltestelle Ebelsberg-Ort 300m Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich alle in unmittelbarer Gehdistanz Darüber hinaus ist ganz Linz mit der nächstgelegenen Straßenbahn erreichbar. Die Wohnung ist derzeit an ordentliche Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Anleger-Wohnung. Der Mietvertrag läuft noch knapp ein Jahr und kann dann verlängert werden. Oder man nutzt die Wohnung selbst. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit!
Kaufpreis:
€ 148.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 220,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
50,88 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
2
Bäder:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1984
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
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