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Objekt Nummer:
2614/3797
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4048 Puchenau (Linz)
Kaufpreis:
€ 289.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Zimmer:
3
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Schöne Maisonettewohnung in der Gartenstadt

Den eigenen Donaustrand direkt vor der Haustür.......zum Verkauf steht eine schöne Maisonette Wohnung mit herrlichem Ausblick auf den Kürnbergwald. Die Wohnung über 2 Etagen bietet Ihnen im 2. OG den Eingangsbereich mit WC und Abstellraum und den großzügigen Wohn-, Essbereich mit der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen gemütlichen Balkon, welcher über eine kleine Überdachung verfügt. Das 3. OG verfügt über 2 Schlafzimmer, einen kleinen Schrankraum der in der Diele integriert wurde und das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Bad wurde inklusive aller Leitungen bereits erneuert, sowie die Fenster im 3.OG. Ein großes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang runden dieses Angebot noch ab. Puchenau ist ein sehr beliebter und gefrager Wohnort und befindet sich nur einige Autominuten von Linz entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Das Innere der Gartenstadt ist autofreie Zone und durch die perfekte Lage in dieser netten Siedlung können Sie zu Fuß zum Donaustrand baden gehen. Apotheke, Lebensmittelmarkt, div. Geschäfte, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind fußläufig zu erreichen. Der Bauernmarkt am Samstag bietet regionale Schmankerl. Auch die Haltestellen für Bus und Zug, welche Sie zB. mit Ottensheim, Urfahr und Linz verbinden, befinden sich praktisch vor der Türe. Puchenau bietet zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten (Aktivpark Puchenau, Beachvolleyballplatz, Funcourt, Golfplatzwiese, Puchenauer Au, Wandern, Laufen, Nordic Walking), sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtiugng von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin!!! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter tanja.koegl@uno-immobilien.at oder 0676/54 55 195 zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Kaufpreis:
€ 289.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 350,-
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 82,00 m²
Balkonfläche:
10 m²
Kellerfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3.5
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1987
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
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