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Objekt Nummer:
2614/4096
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4650 Lambach
Kaufpreis:
€ 276.000,-
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Zimmer:
4
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2 Bezug einer Neubauwohnung Bj. 2017- In sehr ruhiger Lage von Lambach! 100qm+Keller und Abstellplatz!

Ihr zukünftiges Eigentum mit 100 qm und 3 Schlafzimmern ist sehr Zentral gelegen und doch sind Sie mit einem Fuß in der Natur. Das generalsanierte Eigentumsobjekt im Ortszentrum von Lambach verfügt über mehrere Wohneinheiten und ist mit Ende Juli 2021 für Sie bezugsfertig. Der Wohnhaus wurde 2017 kersaniert errichtet, Top 6 mit 100 m2 befindet sich im Erdgeschoß und incl. überdachten Abstellplätzen und dahinterliegenden Kellerräumen. Die Wohnung ist barrierefrei vom Erdgeschoß aus erreichbar. Aufgrund der guten Süd-West Ausrichtung und der Massivbauweise verfügen die Wohnungen über ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Grundriss der Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Etagen mit großzügiger Wohzimmer und Wohnküche im Erdgeschoß und 3 SZ im OG sowie Gemeinschaftsgarten. Es sind genügend Abstellplätze und Grünflächen für eine sorgenlose Zukunft ihres Eigentums vorhanden. Die Zentrumslage bietet die Annehmlichkeit der kurzen Wege: Zum Marktplatz sind es ca.10 Gehminuten, zu den nächsten Nahversorger auch nur ca.10 Gehminuten und zur ÖBB-Haltestelle Lambach Markt 5 Gehminuten. Linz erreichen Sie mit der Bahn in nur 25 Fahrminuten. Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Ausstattungsdetails, Grundrisse sowie Preise und stehen für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon +43 (0) 681/20448249 klaus.daemon@uno-immobilien.at Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Top Lage und doch sind Sie umgeben der Natur. Uno Immobilien, www.uno-immobilien.at I
Kaufpreis:
€ 276.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3%
Wohnfläche:
ca. 100,00 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S
HWB:
31.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.64
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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