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Objekt Nummer:
2614/3873
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4652 Steinerkirchen an der Traun, Kirchenplatz
Kaufpreis:
€ 259.000,-
Nutzfläche:
250,00 m²
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Großes Wohnhaus mit 12 Zimmern, und Gemeinschaftsbad und Küche – noch zusätzlich erweiterbar!

Zum Verkauf kommt ein großes Arbeiterwohnhaus zur Zimmervermietung mit 12 Zimmern, Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsbad in Steinerkirchen an der Traun im Bezirk Wels-Land. Es handelt sich um ein älteres zweigeschossiges Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude direkt am Kirchenplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Gemeinschaftsbad und eine Gemeinschaftsküche, sowie 4 Zimmer. Im Obergeschoß befinden sich ebenfalls 8 separate Zimmer. Das Dachgeschoß würde noch Platz bieten, um das Objekt zu erweitern. Im Untergeschoß befindet sich ein kleiner Teilkeller mit Zugang zum Untergeschoß des Nebengebäudes, wo sich der Heizungsraum befindet. Technik und Sanierungen: Das Objekt wird mit einer Ölheizung aus 2007 mittels Heizkörper beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach-verglaste Fenster aus 1990. Die Bäder und Elektrik wurde ebenfalls 2007 saniert. Das Objekt verfügt über keine eigenen Parkplätze. Es können jedoch die Parkplätze vom Kirchenplatz genutzt werden. Das angebaute Nebengebäude ist ebenfalls 2-geschossig ausgeführt, beinhaltet den Heizungskeller, sowie den Öltank und könnte eventuell auf Garagen oder als Erweiterung des Wohngebäudes umgebaut werden. Auch am zugehörigen Grund könnten noch Parkplätze angelegt werden. Die Widmung des Grundes ist Wohngebiet, somit gibt es keine widmungstechnischen Einschränkungen hinsichtlich Wohnungsanzahl. Lage: Das Objekt befindet sich am Kirchenplatz von Steinerkirchen in Wels-Land. In nur 450 Metern Entfernung gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hausarzt und Gasthäuser gibt es ebenfalls in nächster Nähe. Auch eine Bushaltestelle mit Verbindung zum Welser Hauptbahnhof gibt es in 200 Metern Entfernung. Möglichkeiten: Derzeit wird das Objekt von einer großen Leasingfirma als Arbeiterunterkunft mit Zimmern genutzt. Dies wäre die ideale Möglichkeit zur Weiternutzung. Ein Umbau des Objektes auf größere Wohnungen wäre ebenfalls möglich. Eine Privatnutzung würde sich ebenso anbieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.
Kaufpreis:
€ 259.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
250,00 m²
Grundstücksgrösse
719,00 m²
Wohnfläche:
186,20 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
2
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