Header
Objekt Nummer:
2614/3851
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4611 Buchkirchen
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Nutzfläche:
395,00 m²
 Merken

Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels

Zum Verkauf kommt dieses Wohnhaus mit 5 Wohnungen in Buchkirchen bei Wels. Das Objekt wurde ca. 1960 aufgestockt und wurde mehrfach umgebaut und saniert. Die letzte große Sanierung erfolgte zwischen 2007 und 2011. Seither wird das Objekt als Mietobjekt genutzt und wurde stets gut vermietet. Sanierung 2007-2011: Im Zuge dieser Sanierung wurde das Objekt mit einer neuen Pellets-Heizung ausgestattet und ein großer Teil der alten Heizkörper und der Heizungsverrohrung erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Des Weiteren wurde das Dach komplett neu eingedeckt, sowie der Dachstuhl saniert und mit einem Kaltdach ausgestattet. Das Dachgeschoß wurde zudem mit einer 125m² Wohnung ausgebaut. In sämtlichen Wohnungen wurden neue Badezimmer installiert und ein Großteil der Wasserinstallation erneuert. Der Hauptstromverteiler wurde komplett erneuert und auch ein Großteil der Elektroinstallation wurde neu gemacht. 2021 wurde die Wohnung 5 komplett saniert Heizung: Das Objekt wird mittels Solaranlage und Pelletsheizung beheizt. Übersicht Wohnungen: Wohnung 1: 70m² Wohnfläche, 2 Carport-Plätze, 2 Parkplätze im Freien, ca. 180m² Privatgarten (diese Wohnung wurde neu saniert) Wohnung 2: 80m² Wohnfläche, 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten Wohnung 3: 45m² Wohnfläche, 1 Freiluft Parkplatz Wohnung 4: 35m² Wohnfläche, 1 Freiluft Parkplatz Wohnung 5: 125m² Wohnfläche, 1 Carport-Platz, ca. 300m² Gemeinschaftsgarten Parkplätze: Das Objekt verfügt über 4 Carportplätze und zwei Parkplätze im Freien. Einnahmen: Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 25.963€ netto im Jahr. Garten und Objektbetreuung: Die Garten- und Objektbetreuung wird von den Mietern übernommen. Das Objekt ist seit langem von den gleichen Mietern bewohnt und somit bestens vermietet. Nutzen Sie also diese hervorragende Gelegenheit, ein Top-Anleger-Objekt Ihr Eigen nennen zu können.
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 295,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
395,00 m²
Grundstücksgrösse
966,00 m²
Wohnfläche:
375,00 m²
verbaute Fläche:
300,00 m²
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
HWB:
49.0 kWh/(m²a)
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden