Immobilie verkaufen – der Ablauf in 7 Schritten
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: So läuft ein Immobilienverkauf in Österreich ab – und an diesen Stellen unterstützen wir Sie.
| 1 |
Marktwert ermitteln Ein realistischer Preis ist die wichtigste Grundlage. Zu hoch angesetzt, bleibt eine Immobilie lange am Markt; zu niedrig, verschenken Sie Geld. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichswerten. |
| 2 |
Unterlagen zusammenstellen
|
| 3 |
Professionell vermarkten Gute Fotos, auf Wunsch Drohnenaufnahmen und nachgezeichnete Grundrisse, ein aussagekräftiges Exposé – und die Veröffentlichung auf 23 Immobilienplattformen. |
| 4 |
Besichtigungen Wir prüfen Anfragen vorab und führen die Besichtigungen durch. So kommen nur ernsthafte Interessenten ins Haus. |
| 5 |
Kaufanbot und Verhandlung Der Käufer legt ein schriftliches Kaufanbot. Wir verhandeln für Sie und prüfen gemeinsam mit Ihnen die Finanzierung des Käufers. |
| 6 |
Kaufvertrag Der Kaufvertrag wird von einem Notar oder Rechtsanwalt errichtet, der in der Regel auch die treuhändige Abwicklung des Kaufpreises übernimmt. Der Käufer trägt üblicherweise Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 %); die Immobilienertragsteuer des Verkäufers wird meist vom Vertragserrichter berechnet und abgeführt. |
| 7 |
Übergabe Nach Eingang des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto erfolgt die Übergabe mit Protokoll und Zählerständen. Danach wird der Käufer im Grundbuch eingetragen. |
Was kostet der Makler?
Beim Kauf beträgt die Provision höchstens 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt je Vertragsseite. Die Bewertung und das Erstgespräch sind bei uns kostenlos.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich – persönlich, mit über 20 Jahren Erfahrung im Großraum Linz.
Stand: November 2026. Allgemeine Information, ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
