Im Gewerbegebiet am Thalbach, nahe der Osttangente und nur ca 5 Kilotmeter bis zur Autobahnauffahrt Sattledt. 588 m2 Halle unbeheizt aber mit Sprinkeranlage und Brandschutzvorrichtung.6 Meter Höhe. 3 mögliche Tore für die Einfahrt. Es gibt auch 177 m2 überdachten Vorplatz und es gäbe eine ca. 100 m2 Büromöglichkeit mit Küchen und Spindmitbenützungsmöglichkeit. SOFORT VERFÜGBAR! Halle: 590 m² a‘ 6,-- € Außenbereich als Lagerfläche: 3,-- € (unmittelbar vor der Halle als Lagerfläche) Büroflächen: Parkplätze ausreichend vorhanden, Schließsystem (Chip oder Karte), Pausenraum mit kompl. Küche sowie Kühlschränken, klimatisierte Räumlichkeiten, Mitnutzung von Besprechungsräumlichkeiten ohne Mehrkosten, Duschmöglichkeiten, Umkleideraum inkl. Spinde für Mitarbeiter, Serverraum zur Mitbenützung, Kabelkanäle inkl. bestückter Anschlüsse, etc. Allgemeinfläche wird aliquot entsprechend den gemieteten Räumlichkeiten aufgeteilt. Reinigung detto. Büros können optional dazugemietet werden. Max. drei Mieter in den Büroräumlichkeiten. OG ist Eigennutzung. Büro 1: Nutzfläche 53 m² sowie Allgemeinfläche (Eingang/WC/Pausenraum etc.) anteilsmäßig 18 m² Gesamtfläche 71 m² Büro 2: Nutzfläche 86 m² sowie Allgemeinfläche (Eingang/WC/Pausenraum etc.) anteilsmäßig 30 m² Gesamtfläche 115 m² Miete/m² 8,-- € Betriebskosten/m² 4,50 € Reinigung nach Bedarf